Gennemgå din pris

Den pris, der foreslås under Airbnb Start, er baseret på faktorer som beliggenhed, faciliteter og efterspørgsel blandt gæster på lignende opslag. Du har altid kontrol over din pris og kan ændre den når som helst.

Hvis du prissætter din bolig højere end lignende boliger i nærheden, går du måske glip af bookinger. Gennemgå din pris nu, og overvej at justere den regelmæssigt for at nå dine indtægtsmål.

Hvis du forstår den lokale efterspørgsel, kan det hjælpe dig med at prissætte din bolig konkurrencedygtigt.

I din kalender kan du se gennemsnitspriserne for lignende opslag i nærheden på et kort. Du kan vælge at få vist steder, der enten er blevet booket eller ikke er blevet booket på dine valgte datoer. Mange faktorer afgør, hvilke opslag der ligner hinanden, herunder beliggenhed, størrelse, funktioner og faciliteter.

"Mit kendskab til hvad der sker i mit område, gør mig meget mere sikker på min pris," fortæller Felicity, der er medlem af Værtsrådet og Superhost i New South Wales i Australien. "Hvis jeg har de bedste priser, ved jeg det, så jeg kan fastholde dem – og jeg ved også, hvis jeg skal sænke min pris."

Når du gennemgår din pris, skal du være opmærksom på:

• Sæsonbestemte tendenser. Du kan justere din prissætning, så den matcher efterspørgslen. Lisa, der er Superhost i Accord i New York, siger, at hun holder sin pris højere om sommeren, fordi hun har en pool og lavere om vinteren for at "holde bookinger konstante hele året".

• Den samlede pris, gæster betaler. Dette omfatter Airbnb's servicegebyrer, skatter og eventuelle ekstragebyrer som f.eks. rengørings- eller kæledyrsgebyrer. Vælg en eller flere datoer i din kalender for at få en prisoversigt – herunder hvad gæsterne betaler.

• Din boligs værdi. Hvis du foretager opdateringer, kan det tiltrække flere gæster. "Design og faciliteter er gode måder at øge din prissætning og dit antal af bookinger på," siger Katie Kay, der er medlem af Værtsrådet og Superhost i Lake Arrowhead i Californien.

Smart prissætning kan hjælpe dig med at justere din prissætning automatisk. Værktøjet bruger hundredvis af faktorer til regelmæssigt at tilpasse din pris ud fra efterspørgslen. Du indstiller dit prisinterval, og du kan slå det til og fra for alle datoer.

Nogle værter sætter en lav startpris, før deres opslag har fået omtaler nok til at kunne lokke gæster til at booke. Kampagner og rabatter kan også hjælpe med at tiltrække gæster. Disse omfatter:

• Kampagne for nyt opslag. Giv 20 % rabat på din pris per nat for dine første tre bookinger. Dette kan hjælpe dig med at få omtaler hurtigere.

• Early bird-rabat. Du vælger, hvor lang tid i forvejen gæster skal booke, fra 1 til 24 måneder før indtjekning.

• Rabat ved booking i sidste øjeblik. Udfyld huller i din kalender med kort varsel fra 1 til 28 dage før indtjekning.

• Uge- og månedsrabat. Giv en procentdel i rabat på det samlede beløb for bookinger på syv nætter eller mere og 28 nætter eller mere.

"Jeg får længere ophold ved at tilbyde uge- og månedsrabatter," siger Daniel, der er medlem af Værtsrådet og Superhost på De Kanariske Øer i Spanien. "Som regel ender gæster med at booke i en uge, og det er en lille sejr."

Oplysningerne i denne artikel kan være ændret siden offentliggørelsen.