Styring af din prissætning

Ifølge vores data, havde opslag med priser, der blev opdateret mindst fire gange årligt, mere end 30 % flere bookede nætter end dem, der ikke blev opdateret.* 

Nogle værter med flere opslag fortæller os, at de ikke opdaterer deres priser ofte, fordi det kan være tidskrævende. Rabatter er en nem måde at variere sin pris per nat ved særlige lejligheder. Og regelsæt hjælper dig med effektivt at tilpasse din prisstrategi.

Overvej fordelene ved hver rabat for at finde ud af, hvilke der passer til dine opslag. 

• Rabat på længerevarende ophold: Sænk prisen på ophold fra to dage til 12 uger. Dette kan forlænge den gennemsnitlige varighed af ophold på tværs af dine opslag, sænke udskiftningshastigheden og medvirke til at forbedre dit opslags placering i søgeresultaterne på Airbnb. 
• Sidste øjebliks-rabat: Sænk prisen pr. nat som indtjekningsdagen nærmer sig. Dette medvirker til at udfylde alle nætter, der ikke er booket, og øge indtægterne. 
• Rabat ved tidlig booking: Tilføj en rabat for bookinger, der foretages fra en til 24 måneder før indtjekning, og opbyg en stærk base af bookinger for kommende sæsoner. 
• Kampagne på nye opslag: Tilbyd 20 % rabat på de første tre bookinger af nye opslag. Hjælp dine opslag med at blive booket og omtalt hurtigere.

Hvor gæsterne finder rabatter, afhænger af rabatprocenten.

• 1 % eller derover: Gæster får en oversigt med varelinjer over rabat på dine opslag (hvis de ikke har slået "samlet pris" til) og ved betaling.
• 10 % eller derover: Gæster ser gennemstregede priser i søgeresultaterne, og alt derover.
• 20 % eller derover: Gæster, der har søgt efter opslag i dit område for nylig, kan se dine opslag i e-mails fra Airbnb, og alt derover.

Fra november 2023 var ca. en fjerdedel af alle bookede nætter på længerevarende ophold til rejser på tre måneder eller længere. Gæster, der er interesserede i længerevarende ophold, søger typisk efter opslag med rabat.

Hvis du ikke vil føje en rabat til alle tilgængelige datoer, giver regelsæt dig mulighed for at justere din pris per nat og dine kalenderindstillinger afhængigt af visse faktorer. Du kan anvende dine regelsæt på flere opslag eller et enkelt opslag.

Tænk på tidspunktet på året, når du bestemmer, hvordan du bruger regelsæt. Lad os for eksempel sige, at efterspørgslen i dit område ændres med årstiderne. Du kan oprette et regelsæt, der justerer dine indstillinger på de tidspunkter, der typisk ikke bliver booket særligt ofte. Du kan vælge at inkludere rabatter for tidlige bookinger og længerevarende ophold, øge det maksimale antal nætter og tilføje booking samme dag for at lokke gæster til at booke dine ledige datoer.

Ud over rabatter kan du ændre disse indstillinger for tilgængelighed i et regelsæt.

• Krav til rejsens længde: Angiv minimums- og maksimumsophold, som du kan tilpasse pr. dag. 
• Krav til ind- og udtjekning: Vælg de dage, hvor gæster tjekker ind og ud. 

Hvis du vil bruge regelsæt, skal du sørge for at tilvælge værktøjer til professionelle værter. (Hvis du har seks eller flere opslag, er du automatisk tilmeldt.) Disse værktøjer er kun tilgængelige fra computer. 

Sådan opretter du et nyt regelsæt:

1. Gå til din Multikalender.
2. Vælg de datoer, du vil anvende regelsættet på.
3. Vælg reglerne i panelet.
4. Klik på Opret et nyt regelsæt.
5. Giv dit regelsæt et navn (f.eks. "højsæson"). 
6. Klik på Tilpas ved siden af den regel, du vil tilføje.
7. Angiv dine regler for prissætning og tilgængelighed.
8. Klik på Gem.
9. Klik på Annuller for at fjerne en regel.

Rediger et eksisterende regelsæt ved at:

1. Gå til din Multikalender.
2. Klik på regelsæt.
3. Scroll ned til det regelsæt, du vil ændre, og klik derefter på Rediger.

Regelsæt for din pris per nat vil gælde før regelsæt for rabatter. Regelsæt vil gælde, selvom Smart prissætning er slået til.

*Baseret på Airbnb-data for aktive opslag per juli 2022

Hvis du bruger API-forbundet software, kan du få adgang til disse funktioner fra din software, hvis din udbyder har integreret dem. Hvis ikke, skal du kontakte din udbyder for at finde ud af, hvornår de er tilgængelige.

Oplysningerne i denne artikel kan være ændret siden offentliggørelsen.