Gennemgå din tilgang til prissætning regelmæssigt

Du har altid ansvaret for din prisstrategi, herunder hvor ofte du gennemgår og reviderer den.

En måde, hvorpå du kan hjælpe med at holde din prissætning konkurrencedygtig, er at justere den ofte for at afspejle rejse- og økonomiske tendenser i dit område.

Du styrer meget fra din kalender, f.eks. hvornår du er vært, og hvor meget du opkræver. Du kan:

• holde øje med den efterspørgsel. Sammenlign regelmæssigt din pris med gennemsnitspriserne for lignende opslag i nærheden.

• justere dine priser i forhold til datoer. Tænk på sæsonbestemte ændringer, særlige begivenheder og daglige tendenser, der kan påvirke den lokale efterspørgsel.

• tilbyde længere ophold. Overvej rabatter for ugelange eller månedlange ophold, hvilket reducerer udskiftningen af gæster og kan fylde din kalender hurtigere.

• finjustere i henhold til feedback. Masser af bookinger og positive gæstevurderinger kan retfærdiggøre en stigning i din pris.

"Jeg kigger i min kalender dagligt," siger Daniel, der er medlem af Værtsrådet på Tenerife. "Jeg kan godt lide at kende til udbud og efterspørgsel og handle i overensstemmelse hermed."

Værter har fortalt om mange måder, hvorpå de justerer deres priser over tid, herunder at de:

• planlægger. "Vi får som regel bookinger til nytårsaften allerede i august, så sørg for at angive dine priser for jul og nytår tidligt," siger Branka og Silvia, der er værter i Zagreb i Kroatien.

• bruger krav om et mindste antal nætter. "Jeg prissætter julen med et minimum på fire nætter, og nytårsaften har den højeste pris," siger Letti, der er vært i Atascosa i Texas.

• finder værdi i sløvere perioder. "Jeg forsøger at se det positive ved sløvere tider og tænke på, hvordan jeg kan tiltrække flere gæster," siger Katie Kay, der er medlem af Værtsrådet i Lake Arrowhead i Californien. "Skal jeg tilføje en ny facilitet? Er min indretning ved at blive umoderne? Design og faciliteter er en god måde at øge din prissætning og dine bookinger på."

Dit eget opslags præstation – om du får bookinger og gode omtaler – kan være din bedste vejledning.

Dit sted og din værtsstil kan ændre sig med tiden. Nogle ting kan du ikke kontrollere, f.eks. nye naboer eller lokale bestemmelser, mens andre vil være helt op til dig, f.eks. om du tilføjer flere faciliteter eller opdaterer dine ordensregler.

Fortsæt med at opdatere dit opslag for nøjagtigt at afspejle, hvad du tilbyder. At have så mange oplysninger som muligt kan hjælpe gæster med at afgøre, om et sted opfylder deres behov.

Almindelige opdateringer omfatter:

• dine billeder. Lad dine opslagsbilleder afspejle de forskellige årstider samt eventuelle opdateringer af din indretning på dine opslagsbilleder.

• dine faciliteter. Gæster filtrerer ofte deres søgeresultater for at finde de bedste faciliteter, så overvej at holde dine ajour.

• din opslagsbeskrivelse. Nævn alle vigtige ændringer af din bolig, især funktioner, der får dit opslag til at skille sig ud.

Pamellah, der er iværksætter og tidligere medlem af Værtsrådet i Malindi i Kenya, siger, at det vigtigste spørgsmål, hun stiller værter, der ønsker hjælp til at få flere bookinger, er: "Hvornår var du sidst aktiv på dit opslag?"

Det kan hjælpe dig med at tiltrække flere gæster at være en lydhør vært. Pamellah foreslår, at du opdaterer dine billeder ofte og svarer gæster hurtigt. Hun foreslår også, at du regelmæssigt sammenligner din pris med lignende opslag i nærheden, hvilket du kan gøre i din kalender.

Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.