Passer min bolig godt til Airbnb?

Du tror måske ikke, at et ekstra soveværelse eller en hyggelig sejlbåd kan blive populært på Airbnb, men alle typer boliger – fra de mindste til de mest unikke – kan appellere til gæsterne.

Uanset hvilken bolig du har, gælder det om at skabe et hyggeligt soveområde, hvor du gerne selv ville bo – og skrive en detaljeret opslagsbeskrivelse, der fremhæver det, der gør din bolig attraktiv.

Gæster skal have mindst ét rent, komfortabelt soveområde og adgang til et toilet. Ikke alle logier på Airbnb har adgang til et køkken, men hvis dine gæster har adgang til et, skal du angive, om det er et fuldt udstyret køkken eller et tekøkken.

Alle, der har ekstra plads, kan fungere som Airbnb-værter. Der findes ikke noget "ideelt" logi – du skal bare være ærlig og detaljeret i din opslagsbeskrivelse og dine billeder, så gæsterne får et præcist billede af, hvad de kan forvente. Fra ekstraværelser til luksusejendomme – der findes et perfekt logi til enhver på Airbnb.

Næsten alle boligtyper kan appellere til gæster på Airbnb. Er det et hus? En lejlighed? Et værelse i din lejlighed? Nogle steder er endda udpeget som unikke, såsom trætopshuse, telte, minihuse, bondegårde og campingvogne og autocampere.

Du kan fortælle gæster, om de har eksklusiv adgang til hele din ejendom, eller til et privat værelse, eller om de skal dele områder såsom soveplads, køkken eller toilet med andre mennesker som f.eks. din familie, bofæller eller andre gæster. Du bestemmer selv, om dit logi skal være forbeholdt gæster, eller om dine ejendele skal være der. Det vigtigste er at holde din bolig ren og formidle til gæsterne, præcis hvad de kan forvente.

Daniel, en vært i San Francisco, siger, at han altid er ærlig i forhold til sit logi. "Det, du fortæller dine gæster, at de får, og det, de rent faktisk får, når de ankommer til din bolig, skal passe sammen," siger han. "Det er bedre at undersælge sit opslag, så gæsterne kommer til et sted, der er pænere end det, de forventede, end omvendt."

Hvis gæster kan komme ud for at møde kæledyr i et fællesområde, er det en god start at nævne dette i opslagsbeskrivelsen. Men endnu vigtigere er det at uploade billeder af din nuttede hund eller cool kat til Airbnb med en billedtekst, der fortæller gæster, at de sandsynligvis vil møde et dyr.

Et billede siger mere end tusind ord, især da nogle gæster måske reserverer et ophold uden at læse det hele grundigt. Hvis din bolig indeholder unikke elementer, er det også en god idé at få bekræftet under bookingprocessen, at gæster virkelig har læst dit opslag.

Så dit logi er ikke et slot – ikke noget problem! Mange gæster værdsætter en mere beskeden indkvartering, så længe de føler, de får noget for pengene. Du kan overveje at starte op med en introduktionspris, der er lidt lavere end dit slutmål. Det vil hjælpe dig med at tiltrække gæster, og når du har samlet en håndfuld gode omtaler, kan du revurdere og hæve din pris til at afspejle dine mål.

Få mere at vide i vores vejledning til at oprette et vellykket opslag

Oplysningerne i denne artikel kan have ændret sig siden offentliggørelsen.