Ting, du skal have med i overvejelserne, inden du tilbyder månedlange ophold

I de fleste stater og de fleste steder i USA kan gæster, der opholder sig i et hus eller en lejlighed i en måned eller længere, få rettigheder som lejer. Generelt betyder det, at lokal lejelovgivning kan beskytte dem, og du kan muligvis ikke smide dem ud af din bolig uden at gå gennem obligatoriske udsmidelsesprocesser i retten.

For eksempel kan fremleje af en bolig komme i stand efter ophold på 30 sammenhængende dage i Californien, Illinois, og New York. Dem, der bor hos dig i under 30 dage har generelt ikke en lejers rettigheder, medmindre der er indgået skriftlig aftale om det modsatte, men det er forskelligt fra stat til stat.

Lokale love kan være andre end statslige love vedrørende boligudlejning. Vi opfordrer dig til at se på dine lokale regler og bestemmelser, inden du accepterer en længerevarende reservation.

Gæster, der nægter af forlade en bolig – og hvordan Airbnb kan hjælpe

Disse situationer er ekstremt sjældne, men hvis det sker, arbejder vi sammen med dig om at prøve at hjælpe med at løse problemet med din gæst. Står du i en sådan situation, skal du informere vores døgnåbne supportteam så hurtigt som muligt, så kontakter vi dig.

Bed dine gæster om at underskrive en lejeaftale

Hvis du lejer dit hus eller lejlighed ud til månedlange ophold, kan du overveje, om dine gæster skal underskrive en lejeaftale. Hvis du ønsker det, skal du tydeligt beskrive disse krav i dine ordensregler, inden bookingen gennemføres. Lover, der gælder for disse emner, er meget forskellige, afhængigt af hvor du bor, så sørg for at kontakte en boligadvokat, der kender til dine lokale love og bestemmelser.

Lokale lejereguleringslove

Lejeregulering er nogle særlige love, der omfatter begrænsninger for lejestigninger og restriktioner for udsmidning. Nogle lokale huslejereguleringslove kan tilsidesætte statslige love, og selvom mange stater eller lokale jurisdiktioner ikke har huslejeregulering, kan andre love stadig beskytte lejere. Derfor anbefaler vi dig at kontakte din lokale lejebestyrelse, afdeling for forbrugersager, Attorney General eller andre bureauer for at lære mere om lejeregulering og lejestabilisering, og hvad disse regler kan betyde for en månedlang reservation.

Udsmidning af gæster, der bliver længere end deres månedlange ophold

Der findes vedtægter i næsten alle jurisdiktioner, der giver boligejere ret til uden videre at smide lejere ud. Hurtig retsforfølgelse er en retslig procedure, der lader en boligejer få sin udlejede ejendom tilbage hurtigt. Du bør kontakte en lejeretsadvokat eller din lokale domstol for at få mere at vide om love om udsættelse, der hvor du bor, da de kan have betydning for din mulighed for at udsætte en gæst, der bliver længere, end den månedlange reservations aftalte varighed.