Gå videre til indhold
    Naviger fremad for at få adgang til foreslåede resultater

    Hvad bør jeg overveje, inden jeg tager imod gæster for længerevarende ophold?

    I de fleste stater og de fleste steder i USA kan gæster, der opholder sig i et hus eller en lejlighed i en måned eller længere, få rettigheder som lejer. Generelt betyder det, at lokal lejelovgivning kan beskytte dem, og du kan derfor ikke få dem ud af din bolig uden at gå via obligatoriske udsættelsesprocedurer i retten.

    For eksempel kan der i Californien, Illinois og New York blive oprettet et lejemål efter 30 dages sammenhængende ophold. En person, der bor hos dig i under 30 dage, har generelt ikke lejerrettigheder, medmindre der er indgået en skriftlig aftale om det modsatte, men det er forskelligt fra stat til stat.

    Lokale love kan afvige fra statslige love vedrørende lejemål. Vi opfordrer dig til at se på dine lokale regler og bestemmelser, inden du accepterer en længerevarende reservation.

    Gæster, der nægter at forlade boligen — og hvordan Airbnb kan hjælpe

    Disse situationer er utroligt sjældne, men hvis de opstår, samarbejder vi med dig om at prøve at hjælpe med at løse problemet med din gæst. Skulle du oplever en sådan situation, skal du informere vores døgnåbne supportteam så hurtigt som muligt, og så kontakter vi dig.

    Bed gæsterne om at underskrive en lejeaftale

    Hvis du lejer dit hus eller lejlighed ud til månedlange ophold, skal du overveje, om du vil have gæsterne til at underskrive en lejeaftale. Hvis du ønsker det, skal du tydeligt beskrive disse krav i dine Ordensregler, inden bookingen gennemføres. Love, der gælder for disse emner, er meget forskellige, afhængigt af hvor du bor, så sørg for at kontakte en lejeretsadvokat, der kender til dine lokale love og bestemmelser.

    Lokale love om huslejeregulering

    Huslejeregulering er en særlig lovgivning, der omfatter begrænsninger for lejestigninger og udsættelse. Nogle lokale huslejereguleringslove kan tilsidesætte statslige love, og selvom mange stater eller lokale jurisdiktioner ikke har huslejeregulering, kan andre love stadig beskytte lejere. Derfor anbefaler vi dig at kontakte dit lokale huslejenævn, din lokale afdeling for forbrugersager, rigsadvokat eller andre bureauer for at få mere at vide om huslejeregulering og huslejestabilisering, og hvordan disse regler kan påvirke en længerevarende reservation.

    Udsættelse af gæster, der bliver længere end den langsigtede reservations aftalte varighed

    Vedtægter findes i næsten alle jurisdiktioner, der tillader udlejere at anvende hurtig retsforfølgelse for at udsætte lejere. Hurtig retsforfølgelse er en retslig procedure, der lader en boligejer få sin udlejede ejendom tilbage hurtigt. Du bør kontakte en lejeretsadvokat eller din lokale domstol for at få mere at vide om love om udsættelse, der hvor du bor, da de kan have betydning for din mulighed for at udsætte en gæst, der bliver længere, end den længerevarende reservations aftalte varighed.

    Er du klar til at være vært?
    Tag næste skridt mod at tjene ekstra penge med din bolig.
    Find ud af mere