Pep din opslagsbeskrivelse op

En god opslagsbeskrivelse er et af dine bedste værktøjer til at sikre, at din bolig bookes, og at gæsterne ved, hvad de kan forvente. Vi har lært af Superhosts, at din ejendom ikke behøver være perfekt, men det er vigtigt at fortælle gæster præcis, hvad de finder, når de ankommer. Sådan giver du rejsende lyst til at bo i din bolig.

Der er millioner af opslag på Airbnb. For at formidle, hvad der er specielt ved dit opslag, kan du bruge et par minutter på at tænke over, hvilke tiltalende, unikke funktioner der adskiller det. Du kan for eksempel fremhæve din boligs beliggenhed eller unikke faciliteter. "Vi ligger 5 til 10 minutters gåtur fra nogle af Bends bedste restauranter og bryggerier," siger Superhostene Mike og Jill fra Bend i Oregon. "[Vores] meget roste mountainbikestier ligger kun 15 minutter på cykel eller 5 minutter i bil derfra."

Titlen på dit opslag og dit primære billede er det, der overbeviser gæster om, at de skal se nærmere på dit opslag, så det er vigtigt at bruge dem til at fremhæve din boligs bedste sider. Tænk over, hvad der gør din bolig attraktiv og unik, og brug disse kvaliteter i din titel.

En kort titel på 32 eller færre tegn, inklusive mellemrum, fungerer bedst for gæster, der søger på mobiltelefon. Prøv at holde dig til enkle og beskrivende ord, og brug ikke emojier eller symboler, som kan betyde forskellige ting i forskellige dele af verden.

Du bør også tilstræbe at undgå at bruge stort begyndelsesbogstav (hvor du skriver de fleste ord med stort begyndelsesbogstav) eller udelukkende store bogstaver – medmindre det er et egennavn eller en standardforkortelse som "EU". Det kan være nemmere for gæster at læse, hvis du kun skriver det første bogstav i din titel med stort begyndelsesbogstav.

Her er et par eksempler på gode opslagstitler:

• Hyggeligt fristed i bjergene for kokke
• Miljøvenlig etværelseslejlighed i nærheden af LAX
• Luksusvilla ved stranden med pool

Du kan få flere oplysninger ved at se disse retningslinjer for din opslagstitel.

Det er i dit opslag, du markedsfører din bolig, og historiefortælling er en vigtig del af god markedsføring. Ofte handler den historie, du fortæller, om den oplevelse, du tilbyder gæsterne. Så hjælp dem med at forestille sig selv som helte i deres eget eventyr. Har du en lejlighed på øverste etage med et træ udenfor? "Det vil føles, som om du er i et trætopshus." Selv et beskedent værelse i centrum kan være "en perfekt base til at gå på opdagelse". Se Superhosts Tereasa og Davids råd for at få mere inspiration til at fortælle din historie på effektiv vis.

Du behøver ikke at være en god forfatter for at lave en tiltalende beskrivelse, men du skal bruge et præcist og fængslende sprog. Start med at tænke som en rejsende: Del oplysninger, man skal kende, i begyndelsen af din beskrivelse, mens du fremhæver de ting, der skal sælge boligen.

Værten Ryan fra Santa Marta i Colombia siger for eksempel, at han altid deler yderligere oplysninger med sine gæster på forhånd. "Fordi det er et ret fjerntliggende sted, er der masser af oplysninger, som vi gerne vil dele med vores kunder," siger han. "Vi er tilkoblet forsyningsnettet, men vi er i et meget landligt område. "Når strømmen går, kan den være væk i et par dage." Så længe hans gæster ved dette, inden de booker, forstår de, at de ikke får en typisk rejseoplevelse, og de kan planlægge i overensstemmelse hermed.

Hvis du ikke ved, hvordan du skal begynde, kan du sætte dig ned sammen med en ven og beskrive, hvordan det er at bo i din bolig. Ofte kommer de bedste detaljer frem med det samme på en tiltalende, dagligdags måde, der giver en stærk opslagsbeskrivelse.

"Direkte adgang til stranden og fantastisk havudsigt fra alle værelser". Sådan indleder værten Matthew sit opslag i Nicaragua.

Olgas opslag i Mammoth Lakes i Californien fremhæver boligens praktiske parkering, fordi hun af erfaring ved, at skiløbere elsker, når de nemt kan slæbe deres skiudstyr ind i ejendommen. Hun sørger også for at påpege, at der er en pejs i boligen, fordi hun ved, at skiløbere elsker at slappe af foran pejsen efter en dag på løjperne.

Selvom det kan være en god ide at vise, hvor særlig din bolig er, må du ikke overdrive. Hvis du klart og tydeligt fortæller om både de unikke fordele og eventuelle særheder, hjælper du potentielle gæster med at beslutte med det samme, om din bolig er den rette for dem.

Det er især vigtigt at tilføje tilgængelighedsfunktioner og fremhæve aspekter af din ejendom, der kan udgøre en udfordring for nogle gæster. I afsnittene "Andet, der er godt at vide" og "Boligen" har du muligheden for at give den slags oplysninger.

Uanset om du slår et privat værelse op i din bolig, eller om du er vært for flere ejendomme, vil gæsterne sandsynligvis gerne vide mere om dig. Vær ikke bange for at lade din personlighed skinne igennem.

Hvis du viser en seng, skal du fortælle dine gæster, hvor stor den er, og nævne madrastypen, hvis det er relevant. Har du et billede af en hyggelig vindueskrog? Du kan nævne, at den er det perfekte sted at hygge sig med en bog ved solnedgang.

Læs opslagsbeskrivelserne af interessante boliger for at få inspiration – og se nærmere på andre værters omtaler for at forstå, hvilke øjeblikke og detaljer gæster er vilde med. Uanset hvilken type bolig du har, er det med til at bringe din bolig til live, hvis du identificerer muligheder, der skaber glæde hos gæster.